其实公寓小区排名前十的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解公寓 排名，因此呢，今天小编就来为大家分享公寓小区排名前十的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一块儿来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 公寓好还是小区好
2. 香港前十豪华小区
3. 什么公寓房能买

[One]、公寓好还是小区好

当然是小区好了，大部分小区房，都是70年产权住宅性质，且居住舒适度，活动空间大，后期转手容易，公寓不说产权低（40年产权）以外，税费也比住宅高，没有绿化，居住空间差，后期难转手，而且，户口也是很难落户，所以，如果有能力的情况下尽量购买小区住宅房。

[Two]、香港前十豪华小区

1.成龙住的淺水湾，房价1.26亿到2.2亿。

3.周星驰住的香港山顶，房价8100千万至1.3亿。

4.马云拥有的房产之一半山区，房价最低3000万。

5.赤柱&春坎角，145平方米2房式公寓3160万，220平方米4房景观公寓1.03亿。

7.多加利，184平方米4房豪华臥房售5350万。

8.铜锣湾铜锣湾-105平米3房公寓售价￥2981万77平米2房公寓售价￥1618万。

9.石澳（ShekO）数量极为有限，仅23栋，是香港顶尖富豪的喜爱的居住地。

[Three]、什么公寓房能买

第一类公寓、住宅型公寓，这类公寓是在住宅用地上建设的，它的性质就是住宅，你有没有在一些地方看到过本来是住宅楼盘，他的名字却是以某某公寓来命名的，这种情况是因为我们国家对建筑有一个日照的要求，就是每天的日照时间是不能低于两个小时，楼间距不能低于30米的，如果达不到这样的条件，那它就可以定义为公寓，但是它实际的性质是没有发生改变的，不管从落户、还有子女的入学，以及水电燃气的一个使用，还有它的土地使用年限都是跟普通住宅是完全一致的，因此命名为公寓，实际为住宅（这类公寓需要购买资质）。

第二类公寓、商务公寓。说到商务公寓，前段时间住建部出了相关的这个文件，就是停止批复这类型的用地了，说明以后市面上的商务公寓已经成了一种稀缺的资源，就是卖一套少一套。商务公寓有什么好处呢？商务公寓的功能与这个住宅是极为相似的，可以说基本是一致的，他也是民水、民电、通燃气、带阳台的，而且在政策方面，像深圳、福田、还有南山等一些区域是有一个政策上的支持，它可以积分入学，而且还可以落户，产权年限一般是40年或者是70年，在他的房产证用途上面是标注为商务公寓，也就是说国家完全认可达到居住条件的这种产品，这种产品对于没有名额买住宅的刚需朋友来讲，是上车比较好的一种选取。

第三类型的公寓、叫商住公寓，这类公寓是由写字楼改造而成的，功能非常的强大，既可以办公也可以居住。我们常见的产品为soho和loft，面积段是以小面积为主，30到60平米，Soho的层高一般不会超过2.8到3.2米；Loft的层高一般也不会超过4.2米（有个别可以达到4.9米的），既不限购也不限售。这类型的产品比较适合单身或者是情侣事业初期的过渡自住。

第四种类型的公寓、叫商业公寓。这种公寓产权年限一般是20年到50年，产权用途一般为产业用地或者是配套用房，也是不限购不限售的，只能以公司的名义来购买。

关于公寓小区排名前十的内容到此结束，希望对大家有所帮助。